1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市西区
78.4万円/㎡
前年比+17.1%
大拓メゾン千代崎みなと通
大阪府大阪市西区千代崎一丁目
/ 九条駅 徒歩7分
2000年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
5,194万円
66.9万円/㎡
2,640
4,342
6,045
7,748
AI査定結果
推定相場価格
5,194万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,342万円〜6,045万円
55.9万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月2日
大拓メゾン千代崎みなと通
4,980万円（64.2万円/㎡）/ 4階 / 77.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,980万円 | 64.2万円 | 4階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 4,498万円 | 55.5万円 | 5階 | 81.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,980万円 | 64.2万円 | 4階 | 77.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,980万円 | 64.2万円 | 11階 | 77.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,980万円 | 51.3万円 | 11階 | 77.62㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/15 | 4,480万円 | 57.7万円 | 11階 | 77.62㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 3,480万円 | 52.3万円 | 2階 | 66.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 44.8万円 | 4階 | 77.62㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/04/22 | 3,580万円 | 53.8万円 | 2階 | 66.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 56.8万円 | 2階 | 66.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/28 | 3,780万円 | 48.7万円 | 4階 | 77.62㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 51.3万円 | 4階 | 77.62㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 大拓メゾン千代崎みなと通 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅7分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/13 | セントポリア九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/01 | アークフォレスト九条 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅4分 | 3,580万円 | 54.8万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/26 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,950万円 | 59.5万円 | 66.37㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/08 | エスリード阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/23 | パルメーラ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市西区では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は大阪市西区の平均と比較して18.1%割安です。
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地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩 2分
1980年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造